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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
明星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：581.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：581.28 坪
- 土地面積：88.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高價商用投資型房產，適合尋求長期穩定現金流的投資客或經營者。
主要建議如下：
- 地段與裝潢是最大賣點：16 米大面寬與核心商圈位置具備長期保值潛力，且近期新裝潢可降低初期營運阻礙。
- 考量成本與風險：由於屋齡 37 年且屬商業用，請務必詳查稅費負擔與銀行貸款條件，確認財務槓桿是否安全。
- 投資適配性：若資金充裕且有意經營或長期持有收租，此物件值得列入評估；若尋求自住或短期資本利得，則非最適選擇。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
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